Spaarhypotheek
Met een spaarhypotheek betaalt u iedere maand alleen rente over het geld dat u heeft geleend. U lost dus niets af. Dat doet u pas aan het eind van de looptijd van de hypotheek. Dan betaalt u in één keer het geleende bedrag terug.
Om te zorgen dat u tegen die tijd (meestal 30 jaar) over dat bedrag beschikt, sluit u een spaarverzekering af. Via deze spaarverzekering ‘spaart’ u het bedrag bij elkaar.
De spaarhypotheek in het kort
- Aan het einde van de looptijd lost u uw hypotheek in een keer af met de opbrengst van uw spaarpolis
- De rente die u ontvangt over het opgebouwde spaarkapitaal is gelijk aan de hypotheekrente die u betaalt. Deze koppeling zorgt voor een gunstig effect op uw maandlasten. Als de hypotheekrente hoger wordt, dan wordt de spaarpremie verlaagd. Dit zorgt voor een stabiliserend effect op uw maandtermijn
- Uw maximale hypotheek is 125% van de executiewaarde van uw huis of 110% van de stichtingskosten bij nieuwbouw
- De looptijd van de annuïteitenhypotheek is 15 tot 30 jaar
- Keuze uit vaste of variabele rente
- Maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek
Voor wie?
De spaarhypotheek biedt vrijwel constante lasten, een gegarandeerd geldbedrag op het eind en dus veel zekerheid. Dit maakt de hypotheek interessant voor mensen die zich geen kostenstijgingen kunnen permitteren. Dit geldt bijvoorbeeld voor starters, die weinig geld achter de hand hebben. Ouderen en alleenstaanden betalen een relatief hoge premie voor de overlijdensrisicoverzekering. Zij zijn vaak minder gunstig uit met een spaarhypotheek.
Voordelen
- U weet zeker dat u het complete hypotheekbedrag bij elkaar spaart
- Het kapitaal dat u al sparend opbouwt, is geheel belastingvrij
- Spaarhypotheek is veilige vorm van vermogensopbouw
Nadelen
- U spaart nooit meer dan het hypotheekbedrag bij elkaar
- De koppeling tussen hypotheek en spaarrekening geeft u weinig flexibiliteit
- U bent relatief duur uit als de hypotheek- en spaarrente laag is