Krediethypotheek berekenen
Met de krediethypotheek kunt u flexibel geld lenen met het hypotheekbedrag als kredietlimiet. U bepaalt zelf wanneer en hoeveel geld u opneemt en terugstort. Rente betaalt u alleen over het opgenomen saldo.
De krediethypotheek is de meest flexibele hypotheekvorm die er bestaat. Vroeger was een krediethypotheek erg aantrekkelijk, omdat u alle rentebetalingen van de belasting mocht aftrekken. Nu zijn de regels strenger en is de rente alleen aftrekbaar voor de aanschaf, het onderhoud of de verbetering van uw huis.
Als u de krediethypotheek gebruikt voor consumptieve aankopen is de rente niet aftrekbaar. Voorbeelden van dit soort aankopen zijn een auto, een boot of een caravan.
De Krediethypotheek in het kort
- Niet aflossen
- De meest flexibele hypotheekvorm
- Rente alleen fiscaal aftrekbaar als het wordt gebruikt voor de aanschaf, het onderhoud of de verbetering van uw huis
- Uw maximale hypotheek is meestal 75% van de executiewaarde van uw huis
- Rente vaak variabel of alleen voor korte duur vast te zetten
- Maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek
Voor wie?
Een krediethypotheek wordt vaak afgesloten door mensen die tijdelijk extra geld willen hebben, bijvoorbeeld voor een verbouwing. Ook is deze hypotheekvorm populair bij oudere mensen. Die kunnen zo de overwaarde van hun huis gedeeltelijk in geld omzetten als oudedagsvoorziening.
Voordelen
- U bepaalt zelf wanneer en hoeveel u terugbetaalt
- Bedragen die u stort kunt u ook gemakkelijk weer opnemen
- De rente is soms aftrekbaar van de belasting (als u het geld gebruikt voor uw huis)
Nadelen
- De rente is meestal niet voor langere perioden vast te zetten
- Het bedrag dat u rood mag staan (uw limiet) is een stuk lager dan wat uw huis eigenlijk waard is (meestal 75% van de verkoopwaarde van uw huis)
- De rente van de krediethypotheek is soms niet aftrekbaar van de belasting (als uw het geld gebruikt voor de inrichting)
