Aflossingsvrije hypotheek
Met de aflossingsvrije hypotheek lost u niets af en bouwt u geen bezit op. U betaalt gedurende de looptijd alleen rente, dus is aan het eind van de looptijd is uw schuld nog net zo hoog als aan het begin.
Dit moet u dan in een keer aflossen door het huis te verkopen of door het bedrag in de tussentijd bij elkaar te sparen. Een nieuwe hypotheek afsluiten kan ook, maar dat is niet meer fiscaal aftrekbaar want dat kan maximaal 30 jaar.
De aflossingsvrije hypotheek is de goedkoopste hypotheek, maar heeft ook het hoogste risico.
Deze vorm is dan ook geschikt voor mensen met voldoende eigen geld of die het willen combineren met andere hypotheekvormen.
De aflossingsvrije hypotheek in het kort
- Hypotheek zonder aflossing (restschuld blijft staan)
- Met Nationale Hypotheek Garantie maximaal 50% van de waarde van de woning
- De looptijd van de aflossingsvrije hypotheek is 10 tot 30 jaar
- Keuze uit vaste of variabele rente
- Maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek
Voor wie?
Voor mensen die over eigen middelen beschikken of er vrij zeker van zijn dat zij na afloop van van de hypotheek over voldoende eigen middelen beschikken. Verder wordt deze hypotheekvorm veel gebruikt in combinatie met andere hypotheekvormen.
Voordelen
- Alleen rentelasten, geen aflossing en maximale belastingaftrek
- Lage maandlasten, omdat u alleen rente betaalt
- Het is een eenvoudige hypotheekvorm, die makkelijk met andere hypotheken is te combineren
Nadelen
- U lost niets af, daarom bouwt u ook geen bezit op
- Over het algemeen kunnen aflossingsvrije hypotheken niet zonder meer over de gehele waarde van het onderpand worden afgesloten. Het maximum ligt meestal op 75% van de executiewaarde van het onderpand. Met NHG op 50%.