Uw maximale hypotheek berekenen
Benieuwd hoeveel u maximaal kunt lenen? Bereken hier vrijblijvend uw maximale hypotheek.
Wat is een hypothecaire lening?
Een hypothecaire lening is een lening met een woning als onderpand. Een hypotheekverstrekker, meestal een bank of verzekeraar, leent je het geld om een woning te kopen. Deze lening moet aan het einde van de looptijd (maximaal 30 jaar) volledig afgelost zijn. Daarbij betaal je als vergoeding voor de lening een percentage aan rente over het geleende geld.
Omdat je voor een woning vaak veel geld moet lenen, wil de geldverstrekker heel zeker zijn dat je alles weer terugbetaalt. Als je de rente en/of aflossing niet meer kunt betalen, dan kan de geldverstrekker jouw woning opeisen. Hij zal de woning verkopen om zo het geleende bedrag weer terug te krijgen. Het is dan ook belangrijk om verantwoord te lenen.
Overzicht van alle hypotheekvormen
Wanneer u een hypotheek wilt afsluiten heeft u de keuze uit acht hypotheekvormen.
Gedragscode hypothecaire financieringen
Recent zijn op verzoek van de minister van financiën de normen voor hypothecaire kredietverlening aangescherpt. De belangrijkste punten:
- De hoogte van het krediet ten opzicht van het jaarsalaris wordt beperkt. Dus niet langer 6 of 7 keer het bruto inkomen lenen.
- Consumenten kunnen maximaal 110% van de aankoopwaarde van de woning lenen.
- Maximaal 50 % van de marktwaarde van de woning mag gefinancierd worden met een aflossingsvrije hypotheek.
U kun meer lezen over de Gedragscode hypothecaire financieringen op de website van de rijksoverheid.
Verstandig een hypotheek kiezen
Op de website van de AFM vind je de folder Verstandig een hypotheek kiezen. Bij het Nibud kun je gratis de folder "Een betaalbare hypotheek: nu en straks" downloaden.